グリーンファイナンスにより調達された資金は、適格クライテリアを満たす資産^（注1）（以下「グリーン適格資産」といいます。）、適格クライテリアを満たす改修工事等^（注2）の資金、あるいはそれらに要した借入金の返済資金又は既に発行した投資法人債の償還資金に充当します。

• （注1）以下のグリーン認証を当該調達資金の払込期日又は実行日の36ヶ月以内に取得済又は/及び調達後に取得予定（再取得含む）の資産であること。
  また、レポーティング時には、各年の２月末時点において、同様の基準を満たしていることをいいます。
  • DBJ Green Building 認証における 5つ星、4つ星又は3つ星の評価
  • CASBEE認証（建築認証、不動産認証及び自治体版を含む）におけるSランク、Aランク又はB+ランクの評価（自治体版CASBEEにおいては工事完了日から3年以内のものに限る）
  • BELS評価（2016年基準）における5つ星、4つ星、もしくは3つ星の評価
  • BELS評価（2024年基準）における以下のレベルの評価
    • 非住宅：レベル6、レベル5又はレベル4
    • 再生可能エネルギー設備がある住宅：レベル6、レベル5、レベル4又はレベル3
    • 再生可能エネルギー設備がない住宅：レベル4又はレベル3
  • LEED認証におけるPlatinum、Gold 又はSilverランクの評価（LEED BD+Cの場合はv4以降）の評価
  • BREEAM認証（BREEAM In-Useの場合はv6以降）におけるOutstanding、Excellent又はVery Goodの評価
• （注2）以下のいずれかを満たした工事等をいいます。
  • グリーン適格資産の認証のいずれかを取得済み、または今後取得予定の建築物における、★の数またはランクの1段階以上の改善を意図した改修工事
  • エネルギー消費量、CO₂排出量または水使用量のいずれかを30%以上削減することが可能な改修工事
  • 再生可能エネルギーに関連する設備の導入または取得に関する改修工事

グリーン適格資産及び改修工事は、本資産運用会社の最高サステナビリティ責任者（CSO）が議長を務め、各事業部の責任者を中心に構成されるサステナビリティ委員会によって、「サステナビリティ基本方針」と適格クライテリアに基づいて評価及び選定されます。

JMFはマーケット・プラクティスに沿って、調達資金の充当状況及び発行残高の管理とモニタリングを行う内部プロセスを整備しています。
ポートフォリオからグリーン適格資産を抽出し、有利子負債比率を乗じることでグリーン適格負債額を算出します。
JMFはグリーンボンド又はグリーンローンで調達した資金の総額がグリーン適格負債額を超過しないよう管理します。

グリーン適格資産の詳細は以下をご参照ください。
保有資産における環境認証・評価

グリーン適格資産の帳簿価額は以下をご参照ください。
IRライブラリ一覧

• ※12020年2月度以前の各数値は、旧日本リテールファンド投資法人の数値です。
• ※2底地資産は物件数及び延床面積から除外しています。

• ※12020年2月以前の各数値は、旧日本リテールファンド投資法人の数値です。
• ※2エネルギー消費量をCO₂排出量に換算する際には、地球温暖化対策の推進に関する法律（いわゆる温対法）に基づく算定方法及び排出係数を採用しています。